Sollte ich ein Vermieter?

Ob Sie unsere gesamte Haus mieten oder untervermieten ein Zimmer in Ihrem Haus entscheiden, gibt es einige grundlegende Prinzipien zu beachten. Egal, wie verzweifelt du bist, um jemanden zu Ihrer freien Raum zu füllen, geduldig zu sein. Mehrheit der Probleme neue Vermieter könnte Gesicht mit einigen grundlegenden Screening verhindert werden können. Sie können ein paar ziemlich gute Sachen online, die das für Sie bietet. Fügen Sie die Gebühr für die Zuverlässigkeitsüberprüfung als Teil der Miete-Anwendung. Wenn ein potenzieller Mieter sperrt sich gegen die Idee der Anmeldegebühr oder einen Sicherheits-Check, sollte das ein Anzeichen von Schwierigkeiten zu kommen. Wenn Sie nicht möchten, dass durch die Mühe der Bewerber-Screening zu gehen, oder wenn Sie einfach nicht umgehen kann die Zurückweisung Menschen betrachten Outsourcing Ihrer Mieter Platzierung. Verwaltungsgesellschaften werden oft feststellen, Mieter für Sie (gegen Gebühr). Oft werden sie umfassen eine warantee für einige Zeit. Haben Sie ein robust-Bewerbungsformular. Versuchen Sie, eine kurze Geschichte, wo sie lebten, zu bekommen. Haben sie prallt von Ort zu Ort? Wenn sie in der Vergangenheit angemietet haben, machen ein Vermieter Referenz obligatorisch. Dann müssen Sie auf den Anruf verfolgen. In der Tat, für jede Referenz kann man (Beschäftigung / Erwerbsquellen, Charakter) zu bekommen, tun Sie Ihre do Fleiß. Es macht nur Sinn, dass Sie alles, was Sie vor der Zeit zu tun, um sicherzustellen, dass Ihre Mieter in der Lage, ihre Miete pünktlich zu bezahlen, und nicht zerstören Ihrer Immobilie. Jetzt werden einige Leute Pech gehabt. Sie werden euch mit sob Geschichten über ihren Arbeitsplatz zu verlieren und gehen durch Abschottung, etc. Sie benötigen, um mit Ihrem Darm gehen hier zu kommen. Es ist sehr gut möglich, dass man jemand die Chance, die sie brauchen, um wieder auf die Beine zu geben. Doch ohne Validierung ihrer Geschichte, könnte man zu Fuß werden in eine Falle. Es ist auch möglich, dass jemand, der perfekt auf dem Papier aussieht, entpuppt sich als Penner sein. In diesen Fällen gibt es keinen Ersatz für eine persönliche Besprechung. In der Welt, in der wir leben, werden Sie durch alles, was man in Schriftform gebunden. Wenn es nicht im Vertrag, müssen Sie nicht alles, um Ihre Ansprüche zurück, wenn etwas schief geht. Online-Websites haben Optionen für Mietverträge. Ich denke, das sind ein guter Ort, um zu starten. Sie sollten auch verbringen eine gute Zeit zu verstehen, Ihre lokalen Gesetze. Core-Items to Include In einem Mietvertrag (Diese Liste ist nur eine Teilmenge der möglichen Elemente, es ist nicht vollständig) Aufgrund DatePayment AmountPayment AddressLandlord NameLandlord AddressAddress der Vermietung von PropertyTerms Leasedue datesrental amountduration von tenancyTerms für Ende PaymentsDefinition einer späten paymentpenalty für Late Paymentpenalty für nicht-paymentDamage Kaution AmountCondition für Immobilien Report (Sie sollten eine begehbare tun mit dem Mieter über dieses Inventar . Seien Sie äußerst gründliche) PoliciesRules Räumung der Liegenschaft (Lärm, Grundpflege, Verantwortung der Mieter Vermieter aller Fragen mitteilen) Verzicht auf Haftung / Freistellung clausesSignatures mit Dates - Betrachten Beurkundung Thisbe sicher, dass Sie über die verschiedenen Positionen mit Ihrem Mieter gehen, um sicherzustellen, Sie beide verstehen. Selbst mit all der Vorbereitungsarbeit, kann es immer noch passieren. Es ist zwingend notwendig, dass Sie sofort handeln, wenn etwas beginnt zu faul zu suchen. Benachrichtigen Sie Ihren Mieter der Tag ihrer Zahlung nicht empfangen wurde. Benachrichtigen Sie sie am Tag vor der Zwangsräumung Papierkram Datei gehen Nutzen Sie jede Art der Kommunikation zur Verfügung:. Post, E-Mail und Telefon-Nachrichten. Wenn Sie möchten, bringen in einem Mediator oder anderen neutralen Dritten. Wenn die Probleme sind mit der Eigenschaft, sich selbst wieder sein Aufforderung, die Dinge zu beheben. Machen Sie Ihre Hausaufgaben an Auftragnehmer oder einen Handwerker, denen Sie vertrauen können, wenn Sie nicht wollen, die Dinge selbst zu reparieren, zu finden. Eine weitere gute Möglichkeit, um Kopfschmerzen zu vermeiden ist, eine Immobilie zu besichtigen jeden zweiten Monat, um sicherzustellen, dass alles wie erwartet. Wenn Sie dies nicht tun können, sollten Sie einen Hausverwalter. Seien Sie kreativ. Manchmal Flexibilität und Anpassungsfähigkeit können zu einer Lösung sowohl Vermieter und Mieter können vereinbaren führen. Ändern Sie die Zahlungsstruktur oder das Hinzufügen spät, um künftige Monate Mieten können Möglichkeiten, um Zahlungsschwierigkeiten zu verwalten. Auch hier, so stellen Sie sicher, dass alle Änderungen werden dokumentiert und unterzeichnet. Auch hier kann ich nicht genug betonen, kennen die lokalen Gesetze in Ihrem Land / Stadt / Landkreis. Es kann verschiedene Anforderungen aus jeder Ebene / Rechtsprechung ist Ihrer Region abdeckt. Herauszufinden, was zu mieten aufladen kann ein bisschen Arbeit zu nehmen. Sie haben meine eine Idee, was Sie aufladen möchten, aber das kann nicht sein, was der Marktpreis. Schauen Sie online, fragen Sie andere Vermieter, und Sie erhalten eine Vorstellung davon, was in Rechnung zu bekommen. Halten Sie alle Ihre Einnahmen. Um Ihre Steuern korrekt abzuschließen, müssen Sie in der Lage, alle Ausgaben zu überprüfen. Wenn Sie immer Mietzahlungen, wenn Sie Gewinne haben zu starten, mit dem Sparen beginnen sie. Es ist generell eine gute Idee, von 6 bis 12 Monaten Miete im Falle Ihrer Mieter Blätter und der Vermietungsmarkt nimmt eine Tauch gespart haben. Achten Sie darauf, im Mietvertrag, was in der Mietzahlung enthalten soll. Welche Versorgungsunternehmen wird man bezahlt und welche werden in der Verantwortung des Mieters? Informieren Sie Ihren Mieter zu Mieter die Versicherung, um ihr Eigentum bei irgendeiner Art von Unglück schützen tragen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus besitzen, werden Sie noch brauchen, um irgendeine Art von Hausbesitzer-Versicherung zu tragen. Viele Unternehmen bieten Vermieter Versicherung. Sie können auch auf Regenschirm Versicherung oder zusätzliche Haftpflichtversicherung zu berücksichtigen. Abschließend kann die Vermietung ein Haus eine gute Möglichkeit, um Ihr Einkommen zu ergänzen. Geben Sie sich so viel Ruhe wie möglich, indem Sie eine Menge Hausaufgaben vor der Zeit.

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